二套房贷界定方法 – 110法律咨询网

再次向商业银行申请住房贷款的

购销银行在收受个人民居房贷款申请后,应立时通过中国人民银行个人信用消息根基数据库对债务人信用情形予以询问,贷款申请许可后再将相关消息及时录入该数据库,以此保障对“首套自商品房”和“第二套以上商品房”的断定。
《关于提晚秋业性房土地资金财产信用贷款管理的补充布告》银发[2007]452号对二套房做出了以下界定:
一、以借款人家庭为单位承认房贷次数;
二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家中,如其人均民居房面积低于当地平均水平,再度向商银申请民居房贷款的,可比照首套自民居房贷款政策实践,但借款人应提供基于地面房产处理机关遵照房子登记新闻类别出具的家园住宅总面积查询结果。其余均按第二套房贷施行;
三、已采取商品房公积金贷款购房的家庭,再度向商业银行申请民居房贷款的,按前款规定执行。